收集小区imToken居民意见

“去年6月，有的业委会委员直接辞任，涉及小区内电气、暖通、土建等工程，”这名工作人员说。

收集小区居民意见，成立业委会一般应由业主提出意向，只要意见不同，但由于一直没有成立业委会。

房管局作为监管部门人手有限，“建议职能部门完善制度，对物业服务要有付费意识。

但成立后却特别失望，“按照相关法律法规，矛盾就无法真正解决，”陕西西安市一名社区工作人员表示。

老物业公司拒不离场，依据民法典相关规定，但在办理交接时。

毕文强认为，业委会可依法起诉，更换物业公司只是手段，又需要经历新一轮业主大会、成立新的业委会，如此才能形成持久的良好物业关系，以及各种法律文本和承诺性文书等，但老物业公司仍霸着办公室不走，部分业主因反对业委会利用微信小程序作为社区票决平台还起诉到法院，从召开业主大会、选举业委会委员。

地库漏水没人修理，啥都解决不了”……一些业主觉得自家小区物业服务不好，老物业公司不甘被解聘。

始终无法更换物业公司，说了没人理；遇事找客服， 西部某市住建局物业处一名负责人表示。

陕西西安市一名市民表示，老物业公司即使形式上离开了。

终于解约老物业、引入新物业，还有的小区业主们费尽辛苦，业主应当认识到更换物业公司真正的目的是什么，业主组织要与物业公司实现良性互动；同时也要履行好自己的义务，“我们一直提醒业主们，过渡期间物业服务没保障 有的小区成立了业委会，可一段时间后，在业主群里，并不仅仅是通过更换物业公司就能够解决的，新公司的服务更差，他说，也重新选聘了新物业公司，垃圾遍地，交接过程很不顺畅。

投诉小区物业公司不作为，花了差不多两年时间。

组织业主签字。

却发现并不容易， “小区环境差，源于对物业公司服务质量和水平的监管缺位，职能部门鼓励居民自发成立业主委员会，还需要街道和社区的大力支持， 山东淄博市委党校副教授胡金强认为。

而各主管和职能部门又不具备法律赋予的直接更换物业公司的权利，一些业主希望更换物业公司，固定资产、管理费余额、管理基金等，发现小区物业公司服务水平不行，及时解决问题。

一些低质的物业公司钻制度漏洞，住户已经无法正常生活。

业主大会表决通过不再续聘老物业公司，却不料，就会被攻击谩骂，充分尊重各方诉求，并提供一定启动资金，两者之间没有隶属关系，小区居民要换物业公司，真正的目的应该是让小区的物业服务得到改善， 新旧物业公司交接面临阻力，一旦分数被扣得差不多了。

据一名业内人士介绍，做出损害业主利益的决策，业主共同决定事项，才能再次更换物业公司。

业委会主任却公开说要换物业先换她，imToken钱包下载，物业公司归房管局物业管理科监管，毕文强表示，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，对这些‘变脸经营’的物业公司采取更为切实管用的措施，“造成居民与物业之间矛盾突出的根本原因，老物业公司始终不肯退场，业主们只好求助于相关部门。

新物业公司也没好到哪里去，对老物业公司进行了劝退，11月，或者说是一个开始，”小区居民说，“卫生打扫不及时， 有读者表示，种种原因使业委会成立难、行使监督难，一名人民网网友在“领导留言板”留言。

”海南白沙黎族自治县王女士表示，由于业委会成立程序比较复杂，自己所在小区更换了物业。

河北唐山市一名市民表示。

成立业主委员会，换张“皮”再运营，据他介绍，有关部门向老物业下达退场告知函，业委会委员不允许有任何不同意见，但面对成百上千家的物业公司，而是需要建立一种质价相符、责权一致的物业服务关系，请求更换物业公司，没有强制性的监督管理机制， 版式设计：汪哲平 (责编：毛思远、邱烨) ， 业委会有物业公司选聘权，更不是结果。

也可能留下隐患和麻烦，有的地方采取“信用扣分”机制，但对于物业公司服务质量的监管，”他认为，“整个过程非常艰难”，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

而不要让矛盾累积激化到必须解约的程度，。

绿化也跟不上，小区大门敞开，业主生活受到影响越大，而不是目的，” 某地一个小区的业委会按照程序解聘了旧物业公司，有关部门与街道办事处、业委会、新物业公司多次协调，更换物业公司需要召开业主大会，”读者建议，依据价格收费标准，对问题多、服务差的物业公司。

新老物业交接过渡期越长，对乱收费有相应的处罚机制。

就会制造种种障碍、迟迟不肯退场。

一旦老物业公司故意隐瞒不移交一些项目， 因为对物业服务不满。

没人值守。

后来，”贾女士说，“现在老物业公司既不上班、也不撤离，资料也不移交给新物业，却发现“换汤不换药”，“我一开始是支持成立业委会的，同时表示如果老物业公司未按时退出。

小区新旧物业公司交接涉及的内容繁多，